1月16日kaiyun，深圳迎来2025年首宗涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街说念的G01045-0200地块诱导了8家房企参与竞价。进程246轮竞价后，由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/昔日米，溢价率 70.4%。

这次出让的地块位于深圳市龙岗区龙城街说念，宗地号为G01045-0200，地皮用途为二类居住用地，地皮面积20838.77昔日米，建筑面积103508昔日米，挂牌肇始价17.99亿元。

按照地块出让要求，宗地按照“价高者得”的原则细则竞得东说念主。宗地内全球配套方法产权归政府，由竞得东说念主建成后无偿布置。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。

据中指探讨院监测，该地块共诱导华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发、南山控股8家房企参与竞价。进程近250轮竞价，最终由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/昔日米，溢价率 70.4%。

中指探讨院深圳分院高档分析师孙红梅指出，G01045-0200地块位于龙岗大运中心北侧，地舆位置优胜。算作2025年深圳地皮商场的首发宅地，该宗地体量不大、地价不高。和客岁出让的宅地通常，本宗地无此前地皮出让的截至递次，不截至建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”战略截至，按照“价高者得”的原则细则竞得东说念主。值得留心的是，该宗地地方的大运片区，深铁阅云境口头结束开盘日光，为本宗地的出让增多了利好身分。

据中指探讨院数据，2024年深圳商品住宅共成交37972套，成交面积390万昔日米，同比上升22.1%。在合手续不断的楼市优化战略鼓舞下，深圳楼市活跃度合手续栽植，交往量出现阶段性“回稳”。

孙红梅指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得kaiyun，民企拿地意愿合座仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍，有望进一步带动商场预期的诱导。